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一、前   言

建筑工程質量通病是指建筑工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題，由于量大面廣，因此對建筑工程質量危害很大，是進一步提高工程質量的主要障礙。1995年，原省建委頒發了《關于印發〈廣東省消(xiao)除(chu)建筑(zhu)安裝工程質量(liang)通病若干規定〉的通知(zhi)》（粵建監(jian)字［1995］144號，以下簡稱《若干規(gui)定》），全省各(ge)地按照《若干規(gui)定》的要求(qiu)，采(cai)取切合實際的措施，經(jing)過近(jin)10年(nian)的(de)(de)實踐，《若干規定》所列的(de)(de)質(zhi)量通病(bing)現象在(zai)我省房屋建筑工(gong)程(cheng)(cheng)中逐年(nian)減少(shao)，其中的(de)(de)部分(fen)措(cuo)施已成為(wei)近幾年(nian)出臺的(de)(de)工(gong)程(cheng)(cheng)建設技術規范、標準(zhun)的(de)(de)條文。實踐證明，抓好質(zhi)量通病(bing)防治工(gong)作(zuo)是(shi)提高工(gong)程(cheng)(cheng)質(zhi)量的(de)(de)重要途徑。

近(jin)年來，我省建(jian)(jian)(jian)筑業(ye)蓬勃發展，由于相(xiang)(xiang)應的(de)技術標準和措施(shi)的(de)制訂(ding)相(xiang)(xiang)對滯后，傳統的(de)施(shi)工(gong)(gong)工(gong)(gong)法已不(bu)適應工(gong)(gong)程(cheng)建(jian)(jian)(jian)設(she)的(de)要求(qiu)，一些新的(de)質(zhi)(zhi)量(liang)通(tong)(tong)病(bing)也隨之產生(sheng)，以前一些不(bu)太關(guan)注的(de)質(zhi)(zhi)量(liang)通(tong)(tong)病(bing)，現在也日顯(xian)突出(chu)。例(li)如：新型砌體開裂(lie)、滲漏，混凝土(tu)結構板梁開裂(lie)，衛生(sheng)間、給水管(guan)暗敷滲漏，陽臺(tai)欄桿(gan)過(guo)低，電(dian)器設(she)備無防(fang)雷(lei)接地等(deng)。這(zhe)些質(zhi)(zhi)量(liang)通(tong)(tong)病(bing)，有的(de)縮短了(le)建(jian)(jian)(jian)筑物(wu)的(de)使用年限，有的(de)直接影響了(le)建(jian)(jian)(jian)筑物(wu)的(de)使用安全，有的(de)影響了(le)建(jian)(jian)(jian)筑物(wu)的(de)使用功能，在人(ren)(ren)民生(sheng)活質(zhi)(zhi)量(liang)不(bu)斷(duan)提升(sheng)、對住(zhu)宅(zhai)工(gong)(gong)程(cheng)質(zhi)(zhi)量(liang)要求(qiu)越來越高(gao)的(de)同時，住(zhu)宅(zhai)工(gong)(gong)程(cheng)的(de)質(zhi)(zhi)量(liang)通(tong)(tong)病(bing)，成為了(le)人(ren)(ren)民群眾質(zhi)(zhi)量(liang)投訴(su)的(de)熱點。

為加大防治我省住宅工程質量通病的工作力度，進一步提高住宅工程質量，針對目前我省住宅工程發生的質量通病，根據國家的有關技術規范、標準，結合我省實際，在深圳、珠海、清遠等市已實施的地方性技術措施的基礎上，編制了《廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條》（以下簡稱《二十條》），其中土建工程11條，建筑設備安(an)裝工程9條。

《二十條(tiao)》 可作(zuo)為指(zhi)導施(shi)工、設計、施(shi)工圖審查、工程監(jian)(jian)理和質(zhi)量監(jian)(jian)督(du)等進行(xing)質(zhi)量控(kong)制及質(zhi)量管理之(zhi)用。

由于編制的時間比較倉促，錯漏之處在所難免，懇請指正。請各單位在執行本防治措施過程中，注意總結經驗，積累資料，隨時將有關的意見和建議反饋給廣東省建設工程質量安全監督檢測總站（通訊地址：廣州市先烈東路121號(hao)，郵政(zheng)編碼510500），以供今后修(xiu)訂時參(can)考。

二、  基(ji)本規(gui)定

實(shi)施《廣東省住宅工程質量通病(bing)防治技術措(cuo)施二(er)十條》的基本(ben)規(gui)定(ding)：

一、適用于本省行政區域內2006年1月1日起新開工的住宅工程，其它工程可參照執行。

二、實(shi)施《二十條》所(suo)增加(jia)的工程費列(lie)入工程造價。

三(san)、在住宅(zhai)工程(cheng)(cheng)(cheng)的勘察設計(ji)、施工圖審查、施工和(he)監理(li)等建設過程(cheng)(cheng)(cheng)中，除(chu)執(zhi)行國家有關(guan)法律、法規和(he)工程(cheng)(cheng)(cheng)技術標準等規定(ding)外，還應執(zhi)行本《二十條》。

四、建設(she)單位應(ying)(ying)將質量通病防治技術(shu)措施列(lie)入工程(cheng)檢查(cha)和驗收內容(rong)，工程(cheng)竣工驗收報告應(ying)(ying)說明質量通病防治技術(shu)措施實施情況。

五(wu)、勘(kan)察設計(ji)單位在住宅工程(cheng)設計(ji)中應將(jiang)本質量通(tong)病防(fang)治技術措(cuo)施有關(guan)設計(ji)的內容在施工圖(tu)設計(ji)文件(jian)中體現，并(bing)向施工等(deng)相關(guan)單位進行設計(ji)交底。

六(liu)、施(shi)工圖審(shen)查(cha)機構應將質量通病(bing)防治措(cuo)(cuo)施(shi)列入重點(dian)審(shen)查(cha)內容，審(shen)查(cha)報告應說明質量通病(bing)防治技術措(cuo)(cuo)施(shi)符合情況。

七、施(shi)工(gong)單位(wei)(wei)應(ying)編寫《住宅工(gong)程質(zhi)(zhi)量(liang)通病防治(zhi)方案和施(shi)工(gong)措(cuo)(cuo)(cuo)施(shi)》，經監理單位(wei)(wei)審查后(hou)實(shi)施(shi)，并嚴格(ge)落實(shi)質(zhi)(zhi)量(liang)通病防治(zhi)技(ji)術措(cuo)(cuo)(cuo)施(shi)；在工(gong)程竣工(gong)報告中(zhong)應(ying)重點說明(ming)質(zhi)(zhi)量(liang)通病防治(zhi)技(ji)術措(cuo)(cuo)(cuo)施(shi)落實(shi)情況。

八、監理(li)單位應審(shen)查施(shi)(shi)工(gong)單位提(ti)交的(de)《住宅工(gong)程(cheng)質(zhi)(zhi)量通病防(fang)治(zhi)方案和施(shi)(shi)工(gong)措施(shi)(shi)》，提(ti)出具體要求和監控措施(shi)(shi)，并(bing)列入《監理(li)細則》作為(wei)重點(dian)監理(li)內容(rong)；在(zai)分項和分部工(gong)程(cheng)驗收(shou)時應重點(dian)對質(zhi)(zhi)量通病防(fang)治(zhi)措施(shi)(shi)進行核查，評估(gu)報告(gao)應對質(zhi)(zhi)量通病防(fang)治(zhi)措施(shi)(shi)落實情(qing)況進行評估(gu)。

九、質(zhi)量(liang)(liang)監(jian)督(du)機構應將通病防治列入日常監(jian)督(du)檢查重(zhong)點，在(zai)工程質(zhi)量(liang)(liang)監(jian)督(du)報(bao)告(gao)中說明對質(zhi)量(liang)(liang)通病防治的監(jian)督(du)情況。